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房产证办理难丨开发商欠债业主遭殃 400套房屋被法院查封

2018-07-18 17:06 来源:

原标题:房产证办理难丨开发商欠债业主遭殃 400套房屋被法院查封

房产证办理难丨开发商欠债业主遭殃 400套房屋被法院查封

7月12日,汉滨区法院在金州国际城小区张贴的公告。

房产证办理难丨开发商欠债业主遭殃 400套房屋被法院查封

被汉滨法院冻结的金州国际城的7号楼。

编者按:据统计显示,2018年上半年,西部网民生热线接到网友关于房产证办理的留言有800余条,据房产类投诉首位。土地证造假、消防验收不过关、私自改变原有规划、开发商扣押房产证……在房产证办理过程中,开发商侵权层出不穷,购房者维权之路艰难。西部网、陕西头条?#20013;?#20851;注房产证办理难题,呼吁这一民生问题能得到关注和解决。

西部网?#37096;?#35759; (记者 毛明博)因债务原因,6月22日,?#37096;?#24066;亿发?#24247;?#20135;开发有限公司旗下的?#37096;?#22269;际城小区5-8栋楼被法院查封。7月9日,业主李先生向西部网民生热线反映,有业主在办理不动产登记时被告知:因不动产中心接到法院相关函件,无法办理金州国际城小区的登记和交易。为此,西部网记者进行了调查走访。

民生热线:?#37096;?#37329;州国际城小区部分房屋被法院查封 业主维权难

业主反映:

?#37096;?#37329;州国际城4栋房屋被查封 房产证停办

7月9日,业主李先生向西部网民生热线反映,今年6月,有住户在?#37096;?#24066;政务大厅不动产登记中心查询信息时被告知,金州国际城小区5、6、7、8号楼被法院查封,此外,该小区其余1-4号楼不动产证全部停止办理,原因系开发商因债务合同所致。

得知情况后,金州国际城业主群里炸开了锅。“小区共售出800余套,截止目前,仅有不到100户办理了不动产证,剩余700余户因这个原因,均无法办理不动产证了。”李先生说。

“另外,汉滨区法院在查封前为何不能向业主张贴公告?”李先生质疑称。

记者走访:

物业否认查封 开发商拟申请变更抵押

7月10日,记者与个别业主到金州城国际小区物业公司的服务中心?#31169;?#24773;况。业主称,该小区物业是开发商的全资公司。此前,他们将相关诉求向物业反映过,但一直未被回应。

业主的说法在记者在走访中得到证实,物业服务中心大厅人员一直拒绝回应业主提问。一名自称是物业负责人的工作人员称,法院并未查封该小区。当记者表明身份并请其联系开发商时,被其呵斥“多管闲事”。

随后,记者在业主带领下前往该公司售楼部,但售楼部大门紧锁,记者拨打联系电话一直无人接听。几经辗转,记者最后联系到了金州国际城的开发商在?#37096;?#30340;临时负责人吴某。

吴某称,业主维权的事情他们已得知,为尽快解决问题,他们已向汉滨区法院发出了申请更换抵押物的函件。“其余的事,不便多说”。

事情进展:

汉滨区法院:?#35759;?#37096;分房屋解封

针对金州城国际小区情况,汉滨法院称,查封系金州国际城开发商?#37096;?#20159;发公司与其他单位因债务原因所致,对方系保全财产而做出申请的。

汉滨区法院办公室人员证实,他们已依法对?#37096;?#37329;州国际城小区的5-8号楼依法查封,也向?#37096;?#24066;不动产登记中心发出配合执行的文书。而至于业主提出的,汉滨区法院在查封前为何不能向相关权益人张贴公告的疑问,对?#20132;?#24212;称,“可以不公告”。

针对记者反馈的问题,?#37096;?#24066;不动产登记中心已将相关情况向区法?#27721;桶部?#24066;政府作出汇报,对在法院查封前有房产证和正在办理房产证户的业主逐步解封,同时开发商也正向法院提出变更抵?#27721;?#26597;封抵押物的申请。

7月11日上午,?#37096;?#24066;信访局已召开相关会议,对相关情况综合协调,近期将逐步解决群众诉求。7月12日,汉滨区法院已逐步对部分房屋予以解封,并将相关情况在该小区予以张贴。

市民建议:

相关部门执法能否再细致

“没卖出去的房屋产权属开发商,卖出去的房屋属于业主就不该查封。”?#37096;?#37329;州国际城小区有业主称,因法院查封?#23433;?#31934;准?#20445;?#23548;致部分业主“恐慌”而去政府相关部门“求真相?#20445;?#36825;无形中既增加了行政成本也损伤了执法的“公信力”。

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